Avustukset ja korkotuet

Kaupunki myöntää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen varoista erilaisia tukia ja avustuksia asuntojen rakentamiseen ja korjaukseen. Ara:n verkkosivuilta www.ara.fi löydät eri tukimuodot, ohjeet ja hakemuslomakkeet. Vuoden 2011 korjausavustusten ja korkotukien eri tukimuodot ja hakuajat omakotitaloille ja asuntoyhtiölle ovat pääpiirteissään seuraavat:

Vuoden 2011 korjaus- ja energia-avustusten hakuaika päättyy 8.4.2011. 

Korjausavustukset:

-    sosiaalisin perustein vanhusten, vammaisten ja rintamaveteraanien tai heidän leskien asuntojen korjauksiin       

-    vesihuoltolaitoksen toiminta-alueen ulkopuolella olevien asuinkiinteistöjen talousjätevesijärjestelmien parantamiseen sosiaalisin perustein. Liittymismaksut vesiosuuskuntien jätevesijärjestelmiin ovat avustuksen piiriin kuuluvia.

-    kuntoarvion laadintaan, kuntotutkimukseen sekä perusparannuksen suunnitteluun

-    hissin suunnitteluun, rakentamiseen tai perusparantamiseen olemassa olevaan kerrostaloon sekä liikuntaesteen poistamiseen (Ara myöntää)

-    terveyshaitan poistamiseen sosiaalisin perustein (Ara myöntää)

Energia-avustukset:

Avustukset uusiutuvaa energiaa käyttöön otettaessa:

Tuettavia kohteita ovat öljyllä tai suoralla taikka varaavalla sähkölämmityksellä lämmitetyt asuinrakennukset. Avustuksen piiriin kuuluvat kaikenlaiset ennestään ympärivuotisessa asuinkäytössä olevat asuinrakennukset, joissa asuinhuoneistoja ja niitä palvelevia tiloja on yli puolet huoneistojen yhteenlasketusta pinta-alasta. Kyseessä voi olla pien-, rivi- tai kerrostalo. Tukeen ei liity tulo- ja varallisuusarvostelua.

Tuettavat toimenpiteet:

1. maalämpöpumppujärjestelmä
2. ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä
3. pelletti- tai muu puulämmitysjärjestelmä
4. uusiutuvaa energiaa hyödyntävä yhdistelmälämmitysjärjestelmä

Hyväksyttäviin kustannuksiin voivat kuulua lämmön tuottoon että lämmön jakeluun tarkoitettujen laitteiden hankintakustannukset sekä tutkimus- ja suunnitteluun sekä rakentamis- ja purkamiseen liittyvät kustannukset, ei kuitenkaan omasta työstä tulevia kustannuksia.

Avustuksen suuruus on yksityistalouksissa enintään 2-asuntoiset asunnot 20 % tarvikekustannuksista (työn osuus tulee kotitalousvähennyksessä). Muille avustuksen saajille avustus myönnetään kokonaiskustannuksista, jotka sisältävät myös työn osuuden.


Tarveharkintaiset energia-avustukset pientaloille:

Enintään 2-asuntoisten pientalojen energia-avustukset; parannetaan energia-taloutta tai otetaan lämmityksessä käyttöön uusiutuvaa energiaa (ulkovaipan korjaukset ja lämmitystapamuutokset). Avustuksen myöntämiseen on tulorajat, varallisuuden määrälle ei ole asetettu rajoituksia. Avustus on enintään 25 % hyväksytyistä laite- ja materiaalikustannuksista (työn osuus kotitalousvähennyksessä).


Muut energia-avustukset:

Vähintään 3-asuntoiset rakennukset. Energia-katselmuksen tekeminen, rakennuksen ulkovaipan, ilmanvaihtojärjestelmän ja lämmitysjärjestelmän uusimisen ja/tai parantamisen toimenpiteisiin, jotka on tarkemmin lueteltu ara:n hakulomakkeella no 36b/11.

Yhteystiedot:
Juankosken kaupunki, asuntotoimisto Juankoskentie 13, 73500 Juankoski
Lisätietoja ja hakemuslomakkeita saa asuntosihteeriltä puh.0400-573 901, teknistä neuvontaa ra-kennustarkastajalta puh. 017/664 1607 / 040-8306162


Korkotukilainat

Asunto-osakeyhtiötalojen perusparantamisen korkotukilainat

Asunto-osakeyhtiötalojen perusparantamista varten myönnettäviä lainoja voidaan hyväksyä korkotukilainoiksi vuonna 2010. Hakuaika on jatkuva haku. Lainoitus kohdistetaan taloteknisiin ja ylläpidon kannalta keskeisiin korjaustoimenpiteisiin kuten esimerkiksi putkisto- ja ulkovaippa- sekä energiataloudellisiin korjauksiin.
Lainan myöntämisen edellytyksenä on, että perusparannuskustannukset ovat vähintään 50 eu-roa/m2. Korkotuetun lainan määrä on enintään 40 % (50 % energiatalouteen vaikuttavissa korjauksissa) hankkeen kustannuksista. Korkotuen maksuaika on enintään 15 vuotta ja korkotuki on 28 % korkotukilainasta vuosittain peritystä korosta.

Lisätiedot ja hakuohjeet löydät: www.ara.fi; lainat yhteisöille; perusparannuksen lainoitus; asunto-osakeyhtiölainat. Lainoja koskevat hakemukset tulee jättää Valtion asuntorahastoon.


Omakotikorkotukilaina matalaenergiatalon rakentamiseen

Yksityishenkilöille voidaan myöntää valtion korkotukea omakotitalon rakentamista varten otettuun lainaan sosiaalisen tarveharkinnan perusteella. Lainan myöntää pankki tai muu rahalaitos. Kaupunki hyväksyy lainan korkotukilainaksi. Valtiokonttori maksaa korkotuen luotonantajalle. Korkotukipäätöksiä tehdään myöntämisvaltuuden puitteissa. Hakuaika on jatkuva haku v.2010.
Jotta energiankulutukselle annettu ehto täyttyisi, tulee omakotitalon laskennallisen lämpöhäviön olla enintään 60 % rakennukselle määritetystä rakentamismääräysten mukaisesta vertailulämpöhäviöstä. Lämpöhäviötason suuruus määritellään rakennuslupahakemuksen yhteydessä. Rakennuslupahakemukseen tulee liittää pääsuunnittelijan allekirjoittama energiatodistus.

Lainoitettaville huoneistoneliömetreille on säädetty enimmäismäärät (kts. ohje omakotikorkotukilainojen ohje). Korkotukea voi saada enintään 80 % hyväksytyistä rakennus- ja tonttikustannuksista. Korkotukea maksetaan korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 %, (lainan jäljellä olevasta pääomasta) vuosittain seuraavasti:
- lainavuodet 1 – 5, korkotuki 70 % enimmäisrajan (3,8 %) ylittävästä korosta
- lainavuodet 6 –10, korkotuki 50 % enimmäisrajan (3,8 %) ylittävästä korosta

Maksetut korot voi vähentää verotuksessa. Korkotuettua asuntoa on käytettävä omana asuntona.
Asunnon voi myöhemmin tilapäisesti vuokrata tai myydä vapaasti.
Lisätietoja löydät osoitteesta www.ara.fi; korkotukilainat yksityishenkilöille

Lisätietoja ja hakemuslomakkeita korkotukilainoista antaa asuntosihteeri puh. 0400-573 901.